Присоединяйтесь к нам!   ВКонтакте   Facebook   Youtube
Псков info@pskovocenka.ru +7(8112)72-18-86   пн-пт с 10:00 до 18:00

Услуга по независимой оценке квартир

Оценка квартирЦена: 3000-5000 руб
Сроки: 7 дней

Документы, предоставляемые для оценки:

  • Паспорт заказчика.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру (или зарегистрированный договор купли-продажи).
  • Технический паспорт на квартиру.

В соответствии с действующим законодательством РФ, практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью произвести независимую оценку квартиры, частного дома.

Стоимость оценки квартиры зависит от “стандартности” квартиры и её планировки, а так же от наличия аналогов на рынке недвижимости и правоустанавливающих документов (на владение квартирой) у Заказчика оценки.

В каких случаях необходима независимая оценка квартиры?

  • При совершении сделок на рынке недвижимости по купле и продаже квартир.
  • При разделе имущества.
  • При вступлении в наследство.
  • При заключении брачных контрактов.
  • При заключении страховых договоров.
  • Для кредитования, в т.ч. при обращении в банк за ипотечным кредитом, когда деньги выдаются на покупку квартиры под ее залог.
  • Для проведения судебных процессов, связанных с наследственными спорами, выплатой компенсаций и другими гражданскими делами.
к содержанию ↑

Этапы оценки

Процесс независимой оценки квартиры состоит из нескольких этапов.

На первом этапе происходит встреча оценщика и клиента для постановки основных задач, которые преследует факт проводимой оценки, получения оценщиком всех нужных для проведения экспертизы документов, идентификации квартиры и выявления факторов, влияющих на ее рыночную стоимость.

Далее составляется задание на оценку и заключается договор. После подписания договора и задания на оценку с заказчиком оценщик выезжает на место, где и проводит все необходимые для оценки действия: проведение осмотра объекта и окружающей местности, проведение фотосъемки. Оценщик также осуществляет сбор и полный анализ всей необходимой информации, влияющей на рыночную стоимость оцениваемой квартиры.

После проведения всех необходимых процедур, оценщик даст объективное заключение и предоставит клиенту отчет об оценке квартиры – официальный документ, имеющий юридическую силу.

к содержанию ↑

Документы, предоставляемые для оценки

  • Документ, удостоверяющий личность заказчика.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо иной документ, позволяющий ее осуществить), при необходимости, справку из БТИ формы 11а.
  • Документы, характеризующие непосредственно сам объект оценки: разрешение на перепланировку (если таковая проводилась), различные справки, данные по коммунальным платежам.
Так как независимая оценка квартир предполагает собой различные задачи, преследуемые клиентом, набор документов несколько отличается друг от друга в том или ином случае.

к содержанию ↑

Стоимость оценки

Стоимость оценочных работ зависит от площади и месторасположения квартиры, ее качественных характеристик и непосредственно вида самой определяемой стоимости. Ориентировочно заказать оценку типовой квартиры можно от 3 000 рублей.

к содержанию ↑

Сроки выполнения оценки

Если говорить о сроках проведения оценки, то обычно процесс занимает в среднем 7 дней. Основной проблемой, влияющей на сроки проведения оценки, является расторопность самого заказчика оценки. Нередко после установления договоренности об осмотре квартиры, дата самого осмотра несколько раз переносится, а предоставление необходимых документов может затягиваться на несколько дней.

к содержанию ↑

Отчёт об оценке

Отчет об оценке составляется специалистом «ПФК» в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о рыночной стоимости квартиры, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов. Обычно отчет об оценке состоит из 30-40 листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании.

К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, фотографии, документы заказчика оценки и оценочной компании. Если проводится оценка наследуемого имущества — свидетельство о смерти.

Стоимость, указанная в отчете об оценке квартиры, действительна в течении шести месяцев с момента подписания отчета об оценке. Такой срок установлен приказом Министерства экономического развития РФ. После истечения этого срока отчет об оценке не будет иметь юридической силы и потребуется проведение новой экспертизы.

Добавить комментарий