Присоединяйтесь к нам!   ВКонтакте   Facebook   Youtube
Псков info@pskovocenka.ru +7(8112)72-18-86   пн-пт с 10:00 до 18:00

Независимая оценка недвижимости

оценка недвижимости

Оценка недвижимости требуется при получении кредитов, для определения стоимости материального обеспечения заказчика, продажи-покупки недвижимости или недвижимого имущества в составе бизнеса, для определения рыночной стоимости и принятия основанных на результатах оценки решений.

Документы, необходимые для проведения оценки зданий (помещений):

Документация и информация, относящаяся к правовому статусу и учету объекта:

  • Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на здание/помещение текущего правообладателя (договор передачи в собственность, купли-продажи, мены, учредительный договор и т.п.).
    правоудостоверяющий документ (свидетельство о регистрации в ЕГРП и/или выписка из ЕГРП).
  • Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на земельный участок (или долю в праве) под зданием (договор передачи в собственность, пользование, купли-продажи, аренды и т.п.).
  • Документация, устанавливающая ограничения (обременения) права текущего правообладателя на здание/помещение (договор залога, аренды части здания/помещения и т.п.).
  • Справка о текущей (на дату оценки) восстановительной стоимости здания/помещения и начисленном износе (согласно данных бухгалтерского учета правообладателя).

Строительно-техническая документация:

  • Технический паспорт на здание, составленный БТИ, или выписка из него (для объектов незавершенного строительства — рабочий проект).
  • Отчет строительно-технической экспертизы (аудита) здания (при наличии).

Эксплуатационная документация:

  • Сведения о произведенных коммунальных платежах (электроэнергия, тепло, водоснабжение, вывоз мусора и т.п.)(за прошедший год, за последний отчетный период).
  • Сведения о произведенных расходах по текущему ремонту здания (по договорам подряда, оказания услуг и т.п.)(за прошедший год, за последний отчетный период).
  • Сведения о расходах на охрану здания и обеспечение безопасности (по договорам подряда, оказания услуг и т.п.)(за прошедший год, за последний отчетный период).
  • Сведения о величине начисленного налога на имущество (по зданию)(за прошедший год, за последний отчетный период).
  • Сведения о количестве телефонных линий в здании/помещений.
    Все документы предоставляются в форме простых копий, заверенных печатью заказчика (если юр. лицо, ИП).
Перечень не является полным и исчерпывающим, и может быть расширен в процессе проведения оценки.

Добавить комментарий