Независимая оценка недвижимости от Псковской Фондовой Компании

Оценка недвижимости требуется при получении кредитов, для определения стоимости материального обеспечения заказчика, продажи-покупки недвижимости или недвижимого имущества в составе бизнеса, для определения рыночной стоимости и принятия основанных на результатах оценки решений.

Документы, необходимые для проведения оценки зданий (помещений):

Документация и информация, относящаяся к правовому статусу и учету объекта:

Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на здание/помещение текущего правообладателя (договор передачи в собственность, купли-продажи, мены, учредительный договор и т.п.).
правоудостоверяющий документ (свидетельство о регистрации в ЕГРП и/или выписка из ЕГРП).
Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на земельный участок (или долю в праве) под зданием (договор передачи в собственность, пользование, купли-продажи, аренды и т.п.).
Документация, устанавливающая ограничения (обременения) права текущего правообладателя на здание/помещение (договор залога, аренды части здания/помещения и т.п.).
Справка о текущей (на дату оценки) восстановительной стоимости здания/помещения и начисленном износе (согласно данных бухгалтерского учета правообладателя).

Строительно-техническая документация:

Технический паспорт на здание, составленный БТИ, или выписка из него (для объектов незавершенного строительства — рабочий проект).
Отчет строительно-технической экспертизы (аудита) здания (при наличии).

Эксплуатационная документация:

Сведения о произведенных коммунальных платежах (электроэнергия, тепло, водоснабжение, вывоз мусора и т.п.)(за прошедший год, за последний отчетный период).
Сведения о произведенных расходах по текущему ремонту здания (по договорам подряда, оказания услуг и т.п.)(за прошедший год, за последний отчетный период).
Сведения о расходах на охрану здания и обеспечение безопасности (по договорам подряда, оказания услуг и т.п.)(за прошедший год, за последний отчетный период).
Сведения о величине начисленного налога на имущество (по зданию)(за прошедший год, за последний отчетный период).
Сведения о количестве телефонных линий в здании/помещений.
Все документы предоставляются в форме простых копий, заверенных печатью заказчика (если юр. лицо, ИП).

Перечень не является полным и исчерпывающим, и может быть расширен в процессе проведения оценки.