Законодательное регулирование вопроса
Под строительно-технической экспертизой (СТЭ) понимается совокупность мероприятий, проводимых для установления текущего технического состояния объекта строительства и соответствия действующему законодательству и нормам, определения изношенности. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п. Согласно ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», экспертиза может проводиться только специалистами в данной области, причём работающими как в государственных учреждениях, так и в коммерческих организациях.
«На наш взгляд лучше работать с независимыми компаниями, т.к. у них гибкие сроки выполнения и непредвзятое отношение к любой стороне дела»,- комментирует юрист ООО «Псковской Фондовой Компании».
Понятие СТЭ достаточно широко и включает в себя много видов экспертиз.
Наиболее востребованные из них:
- судебная строительная экспертиза
- экспертиза качества и объемов выполненных работ
- экспертиза обоснованности проектно-сметной документации
- установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения
- экспертиза пригодности жилья для проживания.
Вопросы к специалисту, проводящему СТЭ
От того, насколько полно и точно поставлены вопросы перед экспертом, зависит решение суда. Поэтому основные трудности при необходимости проведения СТЭ возникают именно с правильной постановкой вопросов для эксперта. Ему можно поручить разобраться в самых разных вопросах, например:
- Из-за чего появились дефекты и как их можно устранить?
- Качественно ли выполнены строительно-монтажные и иные виды работ?
- Какова их стоимость?
- Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному в документах?
- Является ли объект безопасным для окружающих?
- Можно ли разделить имущество в натуральном виде и каким образом?
Все действия эксперта при проведении экспертизы проводятся самим специалистом по собственному усмотрению. Они не регулируются судом, поскольку не являются его компетенцией.
к содержанию ↑Экспертное заключение
По результатам обследования объекта экспертизы оформляется заключение, в котором содержатся:
- основные сведения об объекте экспертизы, заказчике, исполнителях
- цель экспертизы и вопросы, поставленные перед экспертом
- методы обследования и используемые инструменты и оборудование
- ответы на поставленные вопросы
- данные о эксперте, его квалификации
В дальнейшем заключение может стать весомым документом, на основе которого можно обратиться в суд. Результаты СТЭ, изложенные в заключении, становятся значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.
к содержанию ↑ООО «Псковская Фондовая Компания» проводит экспертизу следующих видов строительных работ:
- разработка пакета исполнительных документов для проведения строительных работ на объекте
- разработка и проверка сметной документации
- обследование объектов строительства и ремонта для последующего составления заявлений, исков, претензий;
- выявление причин, повлекших за собой повреждение/разрушение объектов и конструкций
- определение стоимости ущерба от залива или пожара
- оценка качества выполненных строительно-монтажных работ
- определение объемов и стоимости ремонтных работ для подтверждения цены на строительство;
- обследование конструкций с целью оценки состояния их несущей способности и пригодности для дальнейшей эксплуатации;
- обследование жилых зданий/помещений с целью признания их пригодными для постоянного проживания.
Экспертиза проводится в следующем порядке:
- Вы описываете ситуацию, заполняя форму на сайте нашей компании или звонком по телефону, так же можно написать письмо на электронную почту info@pskovocenka.ru
- Наши специалисты связываются с вами для уточнения деталей, при необходимости все документы отправляются на электронную почту или назначается встреча в офисе с целью уточнения технического задания, а также подписания договора.
- Иногда может потребоваться выезд эксперта для определения объемов работ и набора необходимых инструментов, привлечения технических специалистов.
- После подписания договора и получения предоплаты наша команда приступает к работе.
- Экспертиза готова, вы оплачиваете оставшуюся часть по договору и получаете экспертное заключение на руки, по желанию и в электронном виде.
- В заключении вы найдете ответы на все спорные вопросы, сможете урегулировать их в суде или досудебном порядке.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.