Оценка имущества при банкротстве физического лица и дальнейшая его реализация назначается судом, если не удалось реструктуризировать долги или решить все мирным путём. Провести процедуру оценки должен финансовый управляющий. Он обязан сформировать конкурсную массу, оценить её и реализовать. Процедура банкротства строго регламентирована нормами Закона №127-ФЗ «О несостоятельности» и Гражданским кодексом РФ.

Как производится оценка имущества

Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счёт имущества должника в случаях, предусмотренных Федеральным законом.

Оценка проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении сторон, участвующих в деле о банкротстве.

Кредиторы вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведённых им расходов за счёт имущества должника.

Сведения об отчёте об оценке имущества должника с приложением копии такого отчёта об оценке в форме электронного документа подлежат включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии такого отчёта об оценке в форме электронного документа.

Оспаривание проведённой оценки имущества

Оценку имущества, проведённую финансовым управляющим, можно оспорить. Это предусмотрено Законом о банкротстве №127-ФЗ. В судебной практике часто встречаются ситуации, когда одна из сторон процесса  не согласна с результатом оценки. Если так происходит, порядок следующих действий выглядит так:

  1. Подать ходатайство в арбитражный суд о назначении судебной экспертной оценки имущества.
  2. Подать прошение о признании оценки, проведённой управляющим, не объективной и подтвердить его путём предоставления нескольких объявлений из открытых источников о продаже аналогичного имущества, в которых указана цена выше, чем определённая в отчёте об оценке.

Помимо этого, участники процесса о признании должника неплатёжеспособным могут обратиться к независимому эксперту и на основании его отчёта, обжаловать установленную управляющим стоимость. В этом случае все расходы, связанные с оцениванием недвижимости, несёт инициатор дополнительной экспертизы.

Важно понимать, что каждый участник судебного процесса заинтересован, чтобы оценка была достоверной. Для физического лица реальная стоимость объектов важна, потому что оставшуюся после реализации сумму ему вернут. Кредиторы смогут выручить большую сумму за выданные кредиты. Управляющему также нет смысла занижать цены, так как от результатов торгов будет зависеть размер его вознаграждения.

11.04.2021   /   Вопросы об оценке и экспертизе   /   Оставить комментарий

Добавить комментарий