Оценка наследуемого имущества

Оценка наследуемого имущества

Оценка наследства – это процесс определения рыночной стоимости имущества, которое переходит по наследству, а также прав и обязанностей, которые передаются от наследодателя к наследнику. Специалисты Псковской Фондовой Компании выполнят оценку быстро, точно и профессионально.

к содержанию ↑

Для каких целей необходима процедура оценки наследства?

Процедура оценки наследства необходима для достижения 2 целей:

• Расчет нотариальной пошлины: оценка наследства для расчета нотариусом размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию). Согласно Налоговому Кодексу для детей, супруга, родителей, братьев и сестер умершего наследователя госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследства, а для других наследников – 0,6%. При этом нотариус не вправе требовать проведения оценки каким-то определенным способом, а обязан принять любой вид стоимости, рассчитанный независимым оценщиком и указанный в отчете об оценке (инвентаризационная, рыночная, кадастровая и иная стоимость). И если имеются документы, содержащие указания на различные стоимости наследства, нотариус обязан применить для исчисления госпошлины наименьшую из них.
• Решение спорных вопросов между наследниками. Такая оценка наследства помогает справедливо разделить имущество в мирном порядке или с помощью судебного разбирательства. При этом для целей раздела наследства оценщик определяет рыночную стоимость имущества, поскольку именно она актуальна при продаже наследства и разделения между наследниками денежных средств либо при расчете величины компенсации одному из наследников, если другому переходит наследуемое имущество.

к содержанию ↑

Объекты, подлежащие оценке:

• Недвижимость.
• Транспортные средства.
• Оборудование и механизмы.
• Ценные бумаги.
• Бизнес, доля в бизнесе.

к содержанию ↑

Особенности оценки наследства

Оценка наследования имеет свои особенности, которые напрямую зависят от объекта наследования:

• Оценка наследуемого транспортного средства обычно необходима для подсчета нотариальной пошлины, расчет стоимости ведется так же на момент смерти владельца.
• Оценка наследуемых акций происходит в следующем порядке: сначала анализируется рынок ценных бумаг, затем анализируется баланс компании, в ведении которой находятся оцениваемые акции. При этом, стоимость акций рассчитывается на момент смерти их владельца. Затем составляется отчет.
• Оценка недвижимости (квартира, дом, дача, земельный участок). При оценке земельного участка рассматривается его назначение и цель использования. Оценка квартир, домов, дач, передаваемых по наследству, происходит с учетом анализа на рынке, для оформления прав собственности наследников, и для решения споров по долевому распределению наследуемого имущества.
• Оценка долей в собственности производится для проведения различных операций с ней, таких как покупка, продажа, обмен между вкладчиками. Оценка долей актуальна в случаях слияния, поглощения, разделения бизнеса, ликвидации, так как позволяет установить реальные соотношения собственности между акционерами.

Для определения государственной пошлины за совершение нотариальных действий, нотариусы, в соответствии с действующим законодательством России, исходят из рыночной стоимости наследуемого имущества. Независимую оценку рыночной стоимости наследуемого имущества проводят организации, получившие право на ведение оценочной деятельности.

к содержанию ↑

Отчёт об оценке имущества

При оценке любого объекта в целях наследования обязательно составляется отчет, содержащий описание объекта оценки, его качественные и количественные характеристики, данные об анализе рынка, описание оценочной процедуры с указанием этапов, способов и методов определения стоимости. В итоге заказчик оценки получает официальный документ, указывающий стоимость наследства и обосновывающий ее величину, а также расчеты стоимости наследуемого имущества.

За дату оценки в Отчете об оценке рыночной стоимости имущества, передаваемого по наследству, принимается дата смерти собственника имущества.

Оценка наследства — это необходимая процедура при вступлении в право наследования и оформлении наследства, потому что состав имущества должен иметь определенную стоимость в наследственной массе. Если Вам нужно определить стоимость наследства в Пскове, наши независимые оценщики готовы в этом помочь.

Псковская Фондовая Компания производит независимую экспертизу наследства как по запросу нотариуса, так и по запросу частного лица. Мы поможем выбрать оптимальный для расчета вид стоимости наследства, составим грамотный отчет об оценке, и при необходимости окажем правовую поддержку в любом наследственном деле.

Следует помнить, что в наследственную массу не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

07.08.2018   /   Оценка другого имущества   /   Оставить комментарий